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 连云港市市区新建居民住宅供水设施管理暂行办法
   
    第一条  为理顺市区新建居民住宅供水设施的建设、运行、维护管理体制,切实改善住宅供水水质,保证生活饮用水卫生安全,根据《江苏省城乡供水管理条例》、《二次供水工程技术规程》和《物业管理条例》等有关规定,结合本市市区买际,特制定本办法。
    第二条  本办法所称新建居是住宅供水设施,是指居民住宅区规划红线内的泵房设施、储水设施、加压和水处理设备、电气和自控系统、输水管道及附件等。
    第三条  本办法适用于本市市区范围内新建居民住宅供水设施的建设、维护、运行和管理。
    第四条  市建设行政主管部门负责新建居民住宅供水设施建设、维护和运行的监督管理工作,市物价部门根据其行政职能负责相关管理工作。
    第五条  新建居民住宅供水设施应符合一户一表、水表出户、计量到户的要求,与住宅主体工程同时设计、同时施工、同步进行竣工验收,验收合格后方可投入使用。
新建居民住宅供水工程的设计、施工应由有相应资质的设计、施工单位承担,并按审查合格的施工图和国家有关施工规范进行施工。
新建、改(扩)建居民住宅二次供水工程应严格执行《二次供水工程技术规程》(CJJl40—2010)。
    第六条  新建居民住宅供水工程的初步设计及施工图设计文件由市建设行政主管部门组织相关技术部门和城市供水企业进行专项审查。
鼓励住宅开发企业委托城市供水企业建设新建住宅的供水设施,建设费用不高于城市新建住宅供水设施建设的指导性收费标准。
    新建居民住宅供水工程由城市供水企业负责实施的,住宅开发企业应配合城市供水企业进行供水设施工程施二并己于去供供水设施用地、用房、用电并配合办理相关手续。
    第七条  新建居民住宅供水设施建成并经城市供予二企业参与验收合格后、住宅开发建设单位应当将该设施移交给城市供水企业,由城市供水企业负责该设施的运行、永久维护和管理工作,新建居民住宅供水设施移交时,住宅开发建设单位应兰与芝市供水企业签订移交协议:协议中应明确双方对该设施维护和运;亍管理的权利和义务。
    对验收不合格的新建居民住宅供水设施,城市供水企业不予接水,由住宅开发建设单位按国家规范的要求进行整玫.整改并经验收合格的,移交给城市供水企业。
    第八条  新建居民住宅的供水设施运行、维护和管理费用,由住宅开发建设单位一次性支付给城市供水企业,按不高于城市新建住宅供水设施运行、维护和管理的指导性收费标准执行。
    新建居民住宅供水设施建设、运行、维护和管理费用列入住宅开发建设成本;城市供水企业对收取的供水设施的运行、维护和管理费用分十年计入营业收入。
    第九条  新建居民住宅供水设施建设、运行、维护和管翟的指导性收费标准由市物价部门会同市建设部门按照引偿成本原则合乏制定并向社会公布,同时根据成本变动情况进行调整,调整司期不低于一年。
    新建居民住宅供水设施建设、运行、维护和管理费由住宅开发建设单位交纳,城市供水企业统一收取、专户管理、统筹使用,不得挪作它用。
    城市供水企业应于每年的1月底前将上年度的新建居民住宅供水设施建设、运行、维护和管理费收支情况向建设和物价行政主管部门报告。
    第十条  新建居民住宅供水设施由城市供水企业负责维护、运行和管理后,其居民到户水价按市物价部门公布的用力之价格标准收取,不得向居民用户收取额外费用。
    第十一条  由城市供水企业负责接收的住宅供水设施?其维护、运行和管理的责任包括:
    (一)保证水质和水压符合国家有关标准、规范:
    (二)泵房、水池、水泵和附属设施的维修、保养;
    (三)水泵的运行管理;
    (四)水池清洗、消毒;
    (五)相关管线的维修、保养;
    (六)居民用户水表的抄表、收费;
    (七)供水设施管理、服务质量问题投诉的处理。
    第十二条  对于在建的居民住宅项目,按本办法执行。
    第十三条、本办法实施前已建成投运的住宅供水设施可参照本办法经相关部门及城市供水企业参与验收合格后,签订协议后由城市供水企业负责运行、维护和管理。
    第十四条  对违反本办法的,由市建设、物价部门按照相关法律、法规的规定予以处理。
    第十五条  新建住宅供水设施运行、维护和管理的指导性收费准由市物价、建设主管部门另行制定,与本办法同时实施。
    第十六条  本办法.由市建设、物价部门按各自职责负责解释。
    第十七条  本办法自2011年7月1日起实施。
 
市区新建居民住宅供水设施建设运行、维护和管理指导性收费标准(试行)
 
    一、新建居民住宅供水设施建设、运行、维护和管理指导性收费具体标准(试行)见附表。
    二、住宅开发企业委托供水单位建设供水设施的,建设费用按不高于附表所列新建住宅供水设施建设的指导性收费标准(试行)执行。
新建居民住宅供水设施建设是指从居民住宅小区规划红线起至居民自来水计量装置(表池、水表)止的工程建设,包括供水设施材料和设备购置、安装、调试等。
    三、供水单位应当按照国家有关标准和规范的要求,负责供,水设施的运行、维护和管理,保证供水设施的安全、正常运行。其维护、运行和管理费用,由住宅开发建设单位一次性支付给供水单位,按不高于附表所列新建住宅供水设施运行、维护和管理的指导性收费标准(试行)执行。
    居住区业主或业主委托的物业服务企业应配合供水企业对居住区供水设施的运行、维护和管理提供必要的条件。
    最终用户户内管道等用水设施仍由最终用户负责管理。
    四、新建居民住宅供水设施建设、运行、维护和管理费,按建筑面积(不含地下室)收取。建筑面积以建设部门批准的施工许可证的建筑面积为依据。
    五、新建居民住宅供水设施建设、运行、维护和管理的指导性收费标准应向社会公布。供水单位应在收费。  
    六、新建居民住宅建筑高度≤18m的,规划设计方案中有加压设施的,其运行维护和管理费按照不高于附表所列B栏对应的指导性收费标准的80%执行。
    七、本标准自2011年7月1日起执行。
    附件:  
    连云港市新建居民住宅供水设施建设、运行、维护和管理费指导性标准   
 
 
项目名称及分类
 
A
B
C
D
建筑高度≤18m
18m≤建筑高度≤45米
45m≤建筑高度≤75m
75m≤建筑高度100m
 
 
 
 
 
 
 
≤3万㎡
 
 
21
 
28
32
34
3万㎡﹤建筑面积≤5万㎡
 
20
 
 
23
 
 
28
 
30
 
建筑面积﹥5万㎡
18
20
25
27
建筑面积≤5万㎡
 
 
 
20
25
26
建筑面积﹥5万㎡
 
 
 
16
17
20
    说明:
    1、本表“建筑面积”是捐各类住宅的总建筑面积(不含地下室);
    2、费用的计算等于建筑面积乘以对应的每平方米单价;
    3、建设费不含供水设施用房土建费用。
    4、运行、维护和管理费含泵房运行动力电费。
 
 

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